Di tengah fluktuasi industri akomodasi, deretan hotel di Tangerang justru mencatatkan rekor okupansi fantastis hingga menyentuh angka 100 persen. Di balik angka gemilang itu, tersimpan strategi jitu para pengelola properti hospitality di Tangerang, dalam mentransformasi kamar-kamar kosong menjadi mesin pencetak cuan.
KoranProperti.com (Tangerang) – Sektor properti komersial, khususnya subsektor perhotelan di wilayah Tangerang Raya (Kota Tangerang dan Tangerang Selatan/Tangsel) menunjukkan dinamika menarik sepanjang tahun 2026.
Berdasarkan laporan data Dinas Kebudayaan dan Pariwisata serta Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI), kinerja hunian hotel sangat dipengaruhi oleh karakteristik wilayah yang mengandalkan aktivitas MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) untuk kegiatan korporat hingga dorongan menggelar event skala regional.
Lonjakan tingkat okupansi hotel di kawasan Tangerang, sangat bergantung pada katalis berupa event regional maupun nasional. Contohnya, selama perhelatan Tangerang 10K tanggal 12 sampai 13 September 2026 lalu, tingkat okupansi hotel di Kota Tangerang melesat naik hingga 30 persen, dan mencatat rata-rata keterisian kamar sekitar 78 persen (1.362 dari 1.741 kamar terisi).
Berdasarkan data BPS Kabupaten Tangerang pada pertengahan 2026, rata-rata lama menginap tamu tercatat berada di angka 1,68 malam. Hal ini menunjukkan perputaran ekonomi yang optimal dari sektor akomodasi, konsumsi, hingga transportasi lokal.
Secara umum, Tingkat Penghunian Kamar (TPK) hotel bintang di Banten berada di kisaran 48 hingga 49 persen. Namun, wilayah penyangga seperti Kota Tangerang dan Tangerang Selatan mampu mempertahankan tingkat okupansi hari kerja (weekday) di angka 60 hingga 70 persen, karena ditopang oleh kegiatan bisnis dan rapat instansi Pemerintah serta swasta.
Menghadapi fluktuasi pasar perhotelan di luar jadwal bisnis reguler, para pelaku properti hotel kini mulai melakukan diversifikasi strategi. Vega Hotel Gading Serpong, menjadi salah satu contoh utama bagaimana sebuah aset properti perhotelan bertransformasi untuk menangkap pasar staycation keluarga.
Tidak lagi memposisikan diri sebagai hotel bisnis atau tempat persinggahan pasif, Vega Hotel Gading Serpong memperkuat daya tariknya sebagai destinasi liburan akhir pekan yang komprehensif, melalui rangkaian aktivitas dinamis yang berganti setiap minggunya.
Adapun gelaran aktivitas staycation keluarga yang dilaksanakan hotel ini antara lain, menghadirkan program interaktif seperti Little Fire Fighter (pengalaman menjadi pemadam kebakaran cilik), serta Cooking Class untuk mengasah motorik dan kreativitas anak di bidang kuliner.
Integrasi Fasilitas Hiburan Keluarga
Kemudian, menyediakan dan menawarkan kelas Aqua Zumba yang energik serta sesi Yoga pagi yang menenangkan bagi para orang tua dan tamu dewasa. Selain itu, hotel ini juga menyiapkan BBQ Buffet malam mingguan yang menyajikan sajian panggang berkualitas, serta fasilitas karaoke untuk mempererat momen kebersamaan keluarga.
General Manager Vega Hotel Gading Serpong Asty Kesuma mengatakan, pihak hotel ingin mengubah cara pandang tamu terhadap pengalaman menginap di akhir pekan.
“Hotel bukan lagi hanya sekadar tempat tinggal sementara untuk keperluan bisnis atau beristirahat pasif, melainkan menjadi sarana keluarga untuk menciptakan kenangan manis bersama, melalui beragam kegiatan yang menyenangkan, sehat, dan edukatif,” ujar Asty.
BACA INI: Membetot Okupansi Hotel di Jawa Barat, Begini Strategi Metland Hotel Cirebon Menarik Tamu Menginap
Bagi para investor dan pelaku industri properti, lanskap perhotelan di Tangerang memberikan beberapa catatan penting, yaitu properti komersial seperti hotel di kawasan urban atau penyangga terbukti masih memiliki fondasi kuat.
Selain itu, pengelola hotel juga mampu mengintegrasikan fasilitas hiburan keluarga, konsep staycation tematik, serta ruang publik yang aktif, dan ini sudah terbukti lebih tahan terhadap penurunan okupansi di musim liburan panjang konvensional.
Transformasi yang digagas para pelaku industri perhotelan di Tangerang mengirimkan sinyal kuat bagi lanskap properti hospitality masa kini. Dibalik ketatnya persaingan pasar, kemampuan membaca tren, menghadirkan nilai tambah (value added), dan keluar dari zona nyaman merupakan kunci utama untuk terus mendulang cuan setiap hari.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news serta LIPRO TV setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
