Penghuni properti residensial kelas menengah di daerah Serpong semakin meningkat. Kawasan Serpong terus menjadi target konsumen pencari rumah yang berasal Jakarta dan sekitarnya. Inilah tujuh properti residensial unggulan Kota Serpong. Sejumlah hunian di kawasan Cisauk masuk ranking teratas.
KoranProperti.com (Jakarta) – Pembangunan dan perbaikan infrastruktur lingkungan Kota Serpong terus dilakukan. Pertumbuhan ekonomi Serpong juga meningkat tajam, seiring bertambahnya populasi penduduk dari tahun ke tahun.
Serpong menjelma menjadi kota mandiri, terpadu, modern, sekaligus sebagai tempat hunian terbaik maupun lahan investasi yang prospektif.
Permintaan hunian dari kalangan profesional, ekspatriat, dan keluarga muda (baru menikah) juga terus meningkat. Hal ini terjadi, karena Kota Serpong dan sekitarnya, dinilai menawarkan potensi capital gain (keuntungan modal) dan rental yield (pendapatan sewa) yang menguntungkan untuk jangka pendek maupun jangka panjang.
Kawasan Serpong bukan lagi hanya sekadar satellite city, melainkan juga menjadi area economic hub baru dengan fasilitas modern yang lengkap, sehingga menjadikan Kota Serpong sebagai pilihan utama untuk hunian maupun investasi.
Harga properti residensial kelas menengah di Serpong terus menanjak tinggi. Potensi sewa (rental yield) juga mengalami lonjakan signifikan dengan harga sewa per tahun yang sangat kompetitif.
BACA INI: Cisauk Menuju Kawasan Modern, Springhill Group Hadirkan Shuttle Bus
Keberadaan dan pembangunan Tol Serpong-Balaraja, pelebaran jalan di Legok, serta rencana pembangunan MRT Fase 3, otomatis akan meningkatkan aksesibilitas dan nilai kawasan Kota Serpong.
Realisasi investasi properti di Serpong sepanjang tahun 2025 menunjukkan tren positif dan pertumbuhan yang solid, didukung aktivitas penjualan hunian premium yang tinggi dari sejumlah pengembang besar seperti Sinar Mas Land dan Summarecon Serpong dan Paramount Land.
Hunian Berbasis TOD
Kini, paradigma tren properti di Serpong mengalami perubahan. Membeli hunian atau berinvestasi di Serpong bukan lagi hanya sekadar menampilkan kemewahan rumah dan fasilitas bisnis yang modern, tetapi juga kemudahan dan kecepatan akses transportasi publik menuju Jakarta dan sekitarnya. Salah satunya ialah hunian atau apartemen yang berbasis Transit Oriented Development (TOD).
Director of Strategic Consulting Cushmand and Wakefield Indonesia Arief Rahardjo dalam riset terbarunya menekankan, investasi dan membeli hunian di lokasi yang berbasis Transit Oriented Development (TOD), bukan lagi hanya sebagai gaya hidup, melainkan sudah menjadi instrumen investasi yang sangat menguntungkan.
BACA INI: Hunian Gaya Jepang Hadir di Cisauk, Pembeli Dapat Cashback Sampai Rp150 Jutaan
“Hunian berbasis TOD atau yang menempel langsung dengan stasiun KRL menunjukkan performa pasar yang luar biasa,” kata Arief, belum lama ini di Jakarta.
Menurut Arief, secara rata-rata, kenaikan harga properti hunian berbasis TOD, bisa mencapai 15 persen per tahun, jauh melampaui pertumbuhan rumah di kawasan konvensional.
Berdasarkan Data Analisis & Proyeksi Properti 2026 koranproperti.com, berikut ini adalah 7 besar properti residensial (rumah tapak dan apartemen) kelas menengah unggulan di Serpong yang menjadi target konsumen pencari rumah, dari Jakarta dan sekitarnya.
- Apartemen Cisauk Point. Apartemen ini memiliki akses skywalk yang terhubung langsung ke peron Stasiun Cisauk dan Terminal Intermoda.
- Springhill Yume Lagoon (Springhill Group) diakses dengan shuttle bus khusus perumahan untuk menuju Stasiun Cisauk. Kemudian perjalanan berlanjut menuju Jakarta dan kawasan sekitarnya.
- Serpong Garden Apartment diakses dari Stasiun Cisauk. Hunian ini mengusung konsep Japanese Living. Fasilitasnya sangat lengkap dan hunian ini sangat sesuai bagi eksekutif muda.
- Serpong Naturale diakses melalui Stasiun Rawabuntu. Bagi pencari rumah tapak, Naturale menawarkan desain minimalis dengan lingkungan alam yang asri.
- Metro Serpong diakses melalui Stasiun Cicayur, Rawa Buntu dan Serpong. Fasilitas dan keunggulan Metro Serpong di antaranya ialah lokasinya sangat strategis, karena dekat fasilitas umum seperti universitas Prasetiya Mulya, mall AEON, dan rumah sakit Eka Hospital.
- Paradise Serpong City diakses melalui Stasiun Rawabuntu dan Serpong. Perumahan ini menyediakan fasilitas shuttle bus khusus penghuni, untuk menuju stasiun KRL terdekat.
- Serpong Jaya diakses melalui Stasiun Serpong. Kawasan ini menawarkan rumah tapak dan dekat dengan pintu tol serta stasiun, sehingga menjadikan hunian ini sebagai aset investasi prospektif.
Prospek properti residensial kelas menengah di Serpong menjanjikan capital gain dan return on investment (ROI) tinggi yang berasal dari harga properti yang terus naik.
Kawasan ini telah berkembang menjadi township (kota mandiri) dengan demand hunian dan komersial yang juga melonjak tajam. Serpong layak menjadi pilihan untuk investasi jangka panjang maupun sebagai tempat tinggal untuk masa depan bersama keluarga.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
