Dari kaveling komersial senilai Rp150 miliar hingga properti residensial mewah belasan miliar, Property Cuan mampu membuktikan bahwa bisnis perantara properti tidak bisa lagi dipandang sebelah mata. Di tahun ketiganya, agen properti ini, konsisten mencetak omset rata-rata Rp10 miliar setiap bulan.
KoranProperti.com (Tangerang) – Di tengah ketatnya persaingan industri real estat, bayang-bayang persepsi publik terhadap agen properti kerap kali disamakan dengan “calo” lepas. Namun, pandangan miring inilah yang justru menjadi batu loncatan bagi Christian Rasandy, pendiri agen properti, Property Cuan untuk menggebrak standar industri properti nasional, melalui pendekatan yang jauh lebih terstruktur dan profesional.
Memasuki tahun keempat, Property Cuan berhasil membuktikan eksistensinya. Bukan hanya sekadar bertahan, Property Cuan sukses mencatatkan performa impresif dengan rata-rata nilai penjualan (closing) mencapai Rp10 miliar per bulan, dengan transaksi individual fantastis pada aset segmen high-end, mulai dari properti residensial mewah senilai Rp17,5 miliar hingga kaveling komersial yang menembus angka Rp150 miliar.
Langkah Christian mendirikan agen properti ini, didasari oleh pengalamannya saat menjadi marketing in-house di pengembang properti papan atas Alam Sutera. Saat itu, dia merasakan keterbatasan ruang gerak agen properti internal pengembang atau in-house marketing.
“In-house marketing itu punya waktu terbatas, biasanya cuma 3 bulan untuk jualan. Kalau gagal, kita tersingkir. Selain itu, produk yang dijual terbatas pada pengembang itu saja,” ungkap Christian.
Keadaan ini memicu keberanian Christian untuk keluar dan membangun sistem agen properti sendiri. Melalui kantor Property Cuan, daya jangkau dan cakupan pasar (market area) menjadi tak terbatas.
BACA INI: Serpong Jaya Rilis The Height Extension, Rumah Compact Desain Open Space
“Seorang agen bisa menggarap berbagai proyek dari pengembang besar, mulai dari Alam Sutera, Summarecon, Paramount, hingga Sinar Mas Land. Bahkan, mencakup wilayah Jabodetabek, Bali, hingga luar negeri,” tandas Christian.
Lebih jauh Christian memaparkan, salah satu tantangan terbesar bagi agen independen adalah tingginya biaya modal pemasaran, terutama untuk promosi online dan marketplace. Memahami beban itu, Property Cuan menerapkan sistem kerja terintegrasi yang menyerupai kedisiplinan agen in-house, di antaranya meliputi:
-
Dukungan Modal & Leads: Property Cuan memberikan dukungan penuh kepada agen properti, mulai dari sistem kerja, skema pembagian prospek (leads), hingga biaya iklan. Agen fokus pada dua hal utama, yaitu mencari unit dan melayani pembeli.
-
Pengembangan Karir Berjenjang (Tiering): Sistem tiering Property Cuan menentukan besaran bonus dan alokasi leads yang akan memicu produktivitas agen properti.
-
Pelatihan Profesional: Property Cuan mengikis budaya “agen sampingan” atau sekadar mengandalkan koneksi informal. Property Cuan memoles setiap agennya melalui pembekalan performa, pemahaman hukum, dan teknik negosiasi sebelum terjun ke lapangan.
Profesionalitas Agen Property Cuan
Menanggapi anggapan sebagian masyarakat yang masih memandang agen properti sebelah mata, Christian menekankan bahwa peran agen profesional jauh melebihi sekadar “pemasang iklan” properti.
“Dengan komisi rata-rata 2 hingga 2,5 persen di Indonesia yang sebenarnya terbilang rendah, dibandingkan dengan luar negeri yaitu 3 sampai 5 persen, agen siap mendampingi konsumen pada transaksi bernilai miliaran rupiah. Kami akan memastikan legalitas tanah aman, mengecek ke BPN, hingga memastikan pembeli mendapatkan harga pasar yang wajar,” jelasnya.
Sisi legalitas Property Cuan juga diperkuat dengan kepemilikan lisensi resmi dari BNSP (Badan Nasional Sertifikasi Profesi) serta naungan AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia) sebagai wadah yang menjaga kode etik, dan perlindungan hukum bagi para agen properti.
Dengan kekuatan tim internal yang terdiri dari agen-agen berdedikasi penuh dan profesional, Property Cuan terus memperkuat posisinya di segmen menengah ke atas (middle-up), khususnya untuk properti senilai Rp3 miliaran ke atas, di kawasan Tangerang, Serpong dan Jakarta.
Ke depannya, Christian menegaskan, pihaknya mematok target tinggi untuk membawa Property Cuan masuk ke jajaran top-tier broker bagi seluruh pengembang raksasa di Indonesia, sekaligus mengekspansi bisnis ke arah property management dan pengembangan properti mandiri.
Sekarang ini, Property Cuan menjelma menjadi motor penggerak transaksi properti middle-up hingga ratusan miliar rupiah di Jabodetabek. Lewat kombinasi jaringan luas, efisiensi modal iklan, dan agen tersertifikasi, Property Cuan siap mengukuhkan posisinya sebagai top-tier broker yang diperhitungkan para pengembang raksasa di tanah air.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan LIPRO TV serta google news setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
