Pergerakan pasar properti nasional semakin agresif. Di saat bisnis sewa apartemen mahasiswa di Jatinangor mencatatkan potensi pasar yang stabil, pengembang raksasa justru menyiram investasi Rp240 miliar untuk meluncurkan hunian eksklusif Edenhaus Serpong. Dua fenomena ini menjadi bukti nyata bahwa kebutuhan pasar terhadap hunian vertikal terjangkau maupun rumah tapak bernilai tinggi, sama-sama sedang berada dalam titik klimaks.
KoranProperti.com (Jakarta) – Dinamika industri properti nasional terus menunjukkan tren positif, baik pada segmen hunian vertikal berbasis kawasan pendidikan, maupun hunian tapak eksklusif berbasis ruang hijau. Dua perkembangan penting itu tercermin di kawasan Jatinangor (Sumedang) dan Serpong (Tangerang Selatan).
Kawasan Jatinangor, Kabupaten Sumedang, memiliki karakter pasar properti spesifik. Sebagai salah satu pusat pendidikan utama di Jawa Barat, tingginya kebutuhan hunian bagi mahasiswa serta pekerja di sekitar kampus, menjadi peluang besar bagi bisnis apartemen.
Kondisi ini mendorong hunian vertikal yang berada di lokasi strategis serta dilengkapi fasilitas penunjang terus masuk dan merajai pasar sewa. Salah satu hunian yang berada pada koridor utama yaitu Pinewood Apartemen di Jalan Raya Jatinangor No.150, Desa Cikeruh, Kecamatan Jatinangor.
Apartemen ini memiliki total 980 unit hunian serta 22 ruang komersial. Pengelolaan profesional menjadi kunci utama untuk menjaga kenyamanan penghuni, sekaligus mempertahankan nilai investasi aset bagi pasar sewa.
Building Manager Pinewood Apartemen Inne Rosalina mengungkapkan, keberadaan mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal selama masa studi, memastikan permintaan hunian sewa di kawasan ini relatif stabil dan terus ada.
“Keberadaan berbagai fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan kebutuhan harian di sekitar kawasan Pinewood Apartemen menjadi nilai tambah bagi penghuni,” tegas Inne dalam siaran pers resmi, Minggu (23/8/2026).
Salah satu pusat aktivitas terdekat dari apartemen adalah Jatinangor Town Square (Jatos), yang memudahkan penghuni untuk berbelanja maupun mengakses sarana hiburan.
Dalam kesempatan yang sama, Ketua Pengurus P3SRS Pinewood Apartemen Turjihad, menyampaikan, pentingnya tata kelola keuangan yang tertib sesuai ketentuan hukum dengan tujuan untuk menjaga aset bersama.
“Building Management selalu mengutamakan pelayanan kepada penghuni dan pemilik unit, agar apartemen menjadi nyaman, sekaligus dapat meningkatkan nilai aset dan tingkat hunian,” kata Turjihad.
Hunian Edenhaus Serpong
Di lokasi terpisah, PT TCP Internusa, anak usaha dari pengembang PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) resmi memulai pengembangan proyek hunian terbarunya, Edenhaus Serpong, di Tangerang Selatan, Banten, Sabtu (22/8/2026).
Proyek hunian seluas 2,2 hektare ini menyerap nilai investasi mencapai Rp240 miliar. Edenhaus Serpong mengusung konsep hunian berkepadatan rendah (boutique residence) secara terbatas.
Vice President Director TCP Internusa Suhartono Widjojo mengatakan, eksklusivitas dan ketepatan waktu pembangunan menjadi komitmen utama pengembang.
“Kami membangun Edenhaus Serpong secara eksklusif, yaitu hanya sebanyak 113 unit. Kami menargetkan keseluruhan unit selesai dibangun dan diserahterimakan dalam kurun waktu 12 bulan mendatang,” tandas Suhartono.
Dalam perencanaan kawasannya, proyek ini menerapkan rasio lahan terbangun (building coverage) sebesar 44 persen. Sisanya, 56 persen lahan, dialokasikan untuk area terbuka hijau yang mencakup 5 taman tematik, fasilitas ruang bersama, serta lintasan lari (jogging track) sepanjang 1,5 kilometer.
BACA INI: Hunian Tepi Danau Lagi Tren di Jabodetabek, Lakeside Living Bekasi Dibandrol Hanya Rp900 Jutaan Saja
Edenhaus Serpong menghadirkan 4 varian hunian dua lantai berkonsep compact house dengan masing-masing tipe memiliki 3 kamar tidur, yaitu Tipe Vanda dengan Luas Bangunan (LB) 102 meter persegi/Luas Tanah (LT) 84 meter persegi, Tipe Parahyba dengan LB 77 meter persegi/LT 72 meter persegi, Tipe Wedelia dengan LB 63 meter persegi/LT 60 meter persegi, serta Tipe Arachis dengan LB 47 meter persegi/LT 60 meter persegi. Unit rumah Edenhaus Serpong dipasarkan mulai dari harga Rp1,2 sampai Rp2,2 miliaran.
Pasar properti residensial di pertengahan tahun 2026 ini, masih menunjukkan pertumbuhan prospektif walaupun dalam skala terbatas. Kehadiran segmen sewa harian/tahunan mahasiswa, di apartemen Pinewood Jatinangor, masih menjadi daya tarik bisnis yang menguntungkan.
Di sisi yang sama, mengamankan aset capital gain untuk jangka panjang melalui hunian eksklusif Edenhaus Serpong, menjadi kunci utama dalam mengembangkan investasi properti masa depan, di kawasan Serpong Raya.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news serta LIPRO TV setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
