Antisipasi Badai Kurs Berkepanjangan, Pengembang Ini Hadirkan Hunian TOD Ciracas Buat Gen Z

Hunian Panca Residence Ciracas berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektare. Proyek ini akan dieksekusi dalam dua tahap dengan jumlah total kapasitas mencapai 75 unit hunian. Kehadiran hunian ini sebagai antisipasi pengembang, terhadap badai kurs yang berkepanjangan.

KoranProperti.com (Jakarta) – Di tengah badai makroekonomi yang memicu pelemahan nilai tukar rupiah terhadap dolar AS, PT Fauzi Panca Manunggal justru mengambil langkah berani. Tanpa ragu, pengembang resmi menggebrak pasar properti dengan meluncurkan proyek perumahan terbarunya, Panca Residence Ciracas.

Optimisme pengembang meluncurkan hunian ini bukan tanpa dasar. Berbekal lokasi premium dan formula pembiayaan yang ramah kantong, proyek ini digadang-gadang siap mengulang, bahkan melampaui kejayaan pendahulunya di kawasan Bambu Apus, Jakarta Timur.

Membedah anatomi proyek anyar ini, Owner PT Fauzi Panca Manunggal Rezy Fauzi membeberkan bahwa senjata utama Panca Residence Ciracas, terletak pada konsep pembangunannya yang berbasis Transit Oriented Development (TOD).

Panca Residence Ciracas mengusung konsep hunian modern yang mengintegrasikan jaringan transportasi massal tepat di depan pintu rumah. Harga per unit rumah dibandrol mulai dari Rp800 jutaan sampai Rp2,1 miliaran, tergantung dari tipe unit, luas tanah, dan jumlah lantai.

“Kami memilih lokasi di samping LRT karena aksesnya yang sangat strategis,” tandas Rezy dalam siaran pers resmi, Minggu (7/6/2026).

Menurut Rezy, penghuni hanya membutuhkan waktu kurang dari 5 menit berjalan kaki untuk sampai ke stasiun LRT. Begitu juga bagi penghuni yang menggunakan mobil, akses menuju pintu tol dapat ditempuh dalam waktu kurang dari 5 menit.

BACA INI: Di Tengah Kontraksi Pasar Properti 2026, MDLN Sukses Cetak Rekor Ini

Langkah taktis ini diambil pengembang, setelah melihat rekam jejak Panca Residence Bambu Apus yang sukses memasarkan 29 unit hunian yang langsung ludes. Kini, pada proyek kedua, korporasi melakukan eskalasi atau peningkatan skala kawasan secara agresif, untuk menjawab tingginya permintaan pasar terhadap hunian efisien.

Panca Residence Ciracas berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektare. Proyek ini akan dieksekusi dalam dua tahap dengan jumlah total kapasitas mencapai 75 unit hunian.

Tak hanya sekadar memperbanyak kuantitas rumah, pengembang juga menyuntikkan fasilitas premium yang jauh lebih komprehensif untuk mendongkrak kenyamanan penghuni. Mulai dari masjid internal, mini gym, kolam renang, area bermain anak (playground) hingga jogging track.

Hunian Skandinavian Modern

Secara arsitektural, perumahan ini mengadopsi gaya skandinavian modern, yaitu desain yang sedang menjadi primadona dunia arsitektur global. Untuk menarik konsumen, hunian ini dibagi menjadi dua tipe utama untuk mengakomodasi kebutuhan finansial dan ruang konsumen.

Adapun dua tipe itu ialah Tipe Damai, rumah model aparthouse 3 lantai, luas lahan 30 meter persegi dengan proses cicilan KPR sebesar Rp10 Jutaan per bulan. Kemudian Tipe Sentosa, rumah model modern compact  2,5 lantai, luas lahan 60 meter persegi dengan proses cicilan KPR sebesar Rp15 Jutaan per bulan.

“Kombinasi fungsionalitas dan estetika ini secara spesifik dibidik untuk menjadi solusi instan bagi segmen milenial serta Generasi Z yang baru saja menapaki jenjang pernikahan, atau mulai membangun keluarga kecil di ibu kota,” ungkap Rezy.

BACA INI: Segini Harga Tanah Jabodetabek, Serang, Cikarang dan Karawang, Raup Cuan Besar di Investasi Rumah Tapak

Menyadari daya beli merupakan krusialitas utama, PT Fauzi Panca Manunggal bergerak lincah memikat konsumen. Pengembang resmi menggandeng barisan perbankan terkemuka untuk menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan napas panjang yang menawarkan tenor fleksibel hingga 30 tahun.

Bagi konsumen yang menghindari birokrasi perbankan, tersedia pula opsi pembayaran jalur mandiri melalui sistem angsuran langsung ke developer (installment) dengan durasi hingga 6 bulan, di samping metode konvensional tunai keras (cash keras).

Namun, kejutan terbesar pengembang ini terletak pada manajemen risiko yang siap menghadapi gejolak ekonomi global. Di tengah tren melesatnya harga bahan baku akibat depresiasi rupiah, Rezy menegaskan bahwa pihaknya memasang tameng proteksi harga bagi konsumen.

“Kami sudah melakukan kontrak terikat dengan pihak kontraktor di awal, sehingga stabilitas harga rumah ke konsumen dapat tetap terjaga dengan baik, dan memastikan tidak akan ada lonjakan harga mendadak akibat efek domino inflasi global,” tegas Rezy.

Pada bagian akhir, Rezi menyatakan harapannya kepada pembuat kebijakan, agar tidak menutup mata terhadap perjuangan sektor riil. Dia ingin agar Pemerintah segera meluncurkan stimulus tambahan bagi industri properti, agar roda ekonomi domestik tetap berputar kencang.

“Kami memahami kondisi makro Pemerintah saat ini sedang berat. Namun, kami berharap ada kebijakan atau bantuan untuk menurunkan suku bunga acuan, sehingga suku bunga KPR yang ada di pasar tidak terlalu memberatkan masyarakat sebagai konsumen akhir,” tutupnya optimis.

Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dan informasi seputar dunia properti dan bahan bangunan melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda selalu update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.