Di tengah sengitnya persaingan properti residensial di Jakarta Barat, Eminent Park resmi menggebrak pasar lewat hunian smart home seharga Rp1,3 miliaran di kawasan Meruya Selatan, Jakarta Barat.
KoranProperti.com (Jakarta) – Persaingan industri properti residensial di Jakarta Barat kembali bergairah dengan hadirnya produk hunian anyar. PT Sinergi Global Properti melalui anak usahanya Eminent Land Development resmi meluncurkan proyek perumahan Eminent Park yang berlokasi di Jalan Wanamulya Raya, Meruya Selatan, Jakarta Barat.
Peluncuran perumahan eksklusif ini, ditandai dengan peresmian rumah contoh (show unit) dan kegiatan product knowledge, Rabu (29/7/2026). Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 3.800 meter persegi dengan mengusung konsep kepadatan rendah (low density) yang hanya membangun 30 unit hunian.
Direktur Utama Eminent Land Development M. Gali Ade Nofrans mengatakan, pengembangan Eminent Park merupakan bentuk kristalisasi pengalaman timnya di industri perumahan.
“Ini proyek pertama kami sebagai brand developer. Kami ingin menghadirkan hunian yang nyaman, aman, sekaligus memiliki kualitas terbaik sesuai harganya,” jelas Ade Nofrans.
Ade menambahkan, hunian ini mengandalkan desain bergaya modern tropical, berkat kerjasama pengembang dengan biro arsitek kenamaan AGo Architects. Tata ruang hunian dirancang secara ergonomis dengan fasad berfungsi ganda sebagai sun shading untuk memaksimalkan sirkulasi udara, dan pencahayaan alami.
Tidak hanya unggul dari aspek arsitektural, pengembang juga menyematkan teknologi smart home integrated pada setiap unit. Automasi hunian ini meliputi sistem keamanan Face ID door lock dan pemantauan CCTV outdoor.
BACA INI: Liputan ON THE SPOT: Begini Strategi Serpong Jaya Merawat Kepercayaan Konsumen, Gelar AJB Massal
Setiap unit rumah menerapkan smart light switch dan infrared remote. Untuk menjaga privasi penghuni, pengembang menerapkan manajemen kawasan, yaitu gateway masuk ke kawasan, pembayaran Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) hingga akses tamu memakai kode QR yang terhubung langsung melalui satu aplikasi pintar.
Direktur Utama Stellar Property sebagai konsultan proyek dan koordinator pemasaran Manggala Wicaksono mengungkapkan, fitur automasi ini dihadirkan khusus untuk merespons kebutuhan masyarakat urban modern.
Tiga Tipe Eminent Park
“Rumah bukan hanya nyaman untuk dihuni, tetapi juga memanjakan penghuninya melalui fitur home automation terpusat. Seluruh kendali automasi ini ada dalam satu aplikasi,” ujar Manggala.
Eminent Park dipasarkan dalam tiga varian unggulan, yaitu Cosmo, Breeze, dan Avant, dengan bandrol harga mulai dari Rp1,3 hingga Rp2 miliaran per unit.
Untuk menunjang kenyamanan para penghuni, fasilitas pendukung kawasan yang disiapkan antara lain jaringan utilitas bawah tanah (underground utility), sistem keamanan satu pintu (one-gate system), ruang komunal, serta area bermain anak (children playground).
Dari sisi legalitas, pengembang mengonfirmasi bahwa sertifikat tanah per unit telah dipecah dan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sudah terbit. Setiap unit rumah akan diserahterimakan kepada konsumen dengan surat atau dokumen yang telah lengkap.
Dengan kelengkapan legalitas dan keunggulan fitur yang ditawarkan, pihak pengembang optimistis 30 unit hunian Eminent Park dapat terserap pasar secara maksimal, dalam jangka waktu 6 hingga 8 bulan ke depan.
Pertumbuhan pasar rumah segmen menengah (kisaran harga Rp1 hingga Rp2,5 miliaran) di Jakarta Barat, saat ini berada dalam fase positif dan relatif stabil.
Permintaan properti residensial segmen menengah di Jakarta Barat, didominasi pasangan/keluarga muda serta pembeli rumah pertama (first-home buyers). Kelompok ini mencari hunian yang berada di dalam wilayah Jakarta, namun dengan harga yang masih rasional.
Berdasarkan Data Analisis & Proyeksi Properti 2026 yang ditelusuri koranproperti.com dari berbagai sumber menyebutkan, Jakarta Barat konsisten masuk dalam top 3 wilayah dengan pencarian rumah tertinggi di Jabodetabek (menyumbang sekitar 9,7 persen sampai 10 persen pencarian secara nasional).
Adapun daya tarik utama hunian di Jakarta Barat meliputi, antara lain, aksesibilitas infrastruktur yang matang (Tol JORR W1/W2, Akses Tol Kebon Jeruk, MRT/KRL), dekat dengan pusat bisnis (CBD Puri Indah, Slipi, hingga koridor menuju Bandara Soekarno-Hatta), serta banyaknya fasilitas pendidikan, kesehatan, dan pusat perbelanjaan modern.
Sekarang ini, pembeli segmen menengah semakin rasional dan selektif dalam memilih hunian. Mereka cenderung percaya kepada pengembang yang memberikan jaminan legalitas cepat (sertifikat sudah dipecah dan perizinan PBG/IMB terbit), untuk meminimalkan risiko investasi.
Segmen hunian kelas menengah di Jakarta Barat terus tumbuh, lantaran didukung real demand (kebutuhan rumah untuk dihuni, bukan hanya sekadar investasi). Pengembang yang mampu menawarkan rumah kompak berfitur canggih di kisaran harga antara Rp1,3 sampai Rp2 miliaran, memiliki peluang serapan pasar yang lebih cepat.
Kehadiran Eminent Park bukan lagi hanya sekadar menambah portofolio perumahan baru di Jakarta Barat, melainkan menetapkan standar baru hunian urban modern. Lewat perpaduan desain modern tropical yang asri dan integrasi smart home, proyek ini siap menjadi tolok ukur baru hunian nyaman bernilai investasi tinggi.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news serta LIPRO TV setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
