PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) bersiap memacu lini bisnis propertinya dengan menetapkan target marketing sales sebesar Rp2,8 triliun pada tahun 2026. Angka ini meningkat dari pencapaian tahun lalu. Proyek hunian Alam Sutera Township dan Suvarna Sutera kembali menjadi mesin pencetak cuan utama perseroan.
KoranProperti.com (Tangerang) – Kabar gembira menghampiri para pemegang saham emiten properti raksasa, PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI). Dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) untuk tahun buku 2025, perseroan resmi memutuskan untuk membagikan dividen tunai sebesar Rp1,5 per saham, dengan total nilai mencapai hampir Rp29 miliar.
Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengungkapkan, total dividen yang dibagikan ini setara dengan sekitar 9 persen dari keseluruhan laba bersih yang berhasil dikantongi perseroan sepanjang tahun lalu.
“Kami sudah umumkan dividen Rp1,5 per saham. Kalau dihitung-hitung sekitar 9 persen dari laba bersih. Totalnya hampir Rp29 miliar,” ujar Edward.
Terkait detail pelaksanaannya, manajemen ASRI menjelaskan bahwa jadwal cum dividen, ex dividen, hingga tanggal pembayaran akan diumumkan lebih lanjut sesuai dengan regulasi yang berlaku.
Menariknya, dalam RUPST kali ini, perseroan memilih fokus pada keberlanjutan strategi bisnis tanpa melakukan perubahan pada susunan direksi maupun komisaris.
BACA INI: Sutera Rasuna Resmi Luncurkan 5 Tipe Hunian Ini, Tampil Elegan dengan Aksen Kayu
Menatap tahun 2026, ASRI menetapkan target penjualan pemasaran (marketing sales) yang cukup optimistis, namun tetap terukur, yaitu sebesar Rp2,8 triliun. Angka ini meningkat dibandingkan pencapaian marketing sales tahun 2025 yang bertengger di angka Rp2,44 triliun.
Edward memerinci, kontribusi terbesar masih akan ditopang oleh proyek hunian andalan Alam Sutera sebesar Rp1,6 triliun, Suvarna Sutera sebesar Rp700 miliar, dan unit komersial sebesar Rp500 miliar.
Meskipun ada kenaikan target, manajemen mengaku sengaja bersikap konservatif. Langkah ini diambil demi memitigasi ketidakpastian kondisi geopolitik global saat ini yang berpotensi memengaruhi dinamika dan daya beli pasar properti di dalam negeri.
Dominasi Alam Sutera Township
Sebagai kilas balik, sepanjang tahun 2025 lalu, segmen hunian tapak (landed house) menjadi tulang punggung utama ASRI dengan porsi mencapai 70 persen dari total penjualan (senilai Rp1,72 triliun), yang didominasi oleh proyek Alam Sutera Township (Rp1,34 triliun).
Kuatnya penjualan ini membuktikan bahwa produk ASRI memiliki daya tarik tinggi dan menjawab kebutuhan nyata dari konsumen akhir (end-user). Sementara itu, segmen komersial menyumbang sisa 30 persen atau senilai Rp717 miliar.
Memasuki awal tahun 2026, ASRI sebenarnya mencatatkan awal yang impresif dari sisi top-line. Pendapatan perseroan pada Kuartal I/2026 melesat 14,7 persen secara tahunan (year-on-year) menjadi Rp650,9 miliar, dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp567,3 miliar.
BACA INI: Kawasan Kuliner Alam Sutera Menggoda Selera, Hokben Luncurkan Irodori Bento, Langsung Enak…!!!
Lonjakan pendapatan ini dipicu oleh performa segmen real estate yang tumbuh subur sebesar 20,7 persen (YoY) menjadi Rp426,7 miliar. Penjualan rumah tapak dan ruko melompat tajam dari Rp72,4 miliar menjadi Rp262,2 miliar. Pertumbuhan kuat juga diikuti oleh segmen apartemen yang naik menjadi Rp35,8 miliar serta pendapatan perkantoran yang menyentuh Rp48,7 core.
Namun demikian, pertumbuhan pendapatan ini belum mampu mendongkrak laba bersih secara linier akibat adanya penyusutan margin penjualan. Salah satu pemicu utamanya adalah merosotnya penjualan lahan kosong, yang biasanya bermargin tinggi dari Rp272,5 miliar pada Kuartal I/2025 menjadi hanya Rp80 miliar pada Kuartal I/2026.
Alhasil, laba bersih ASRI pada Kuartal I/2026 terkoreksi menjadi Rp18,8 miliar, dari yang sebelumnya Rp32,3 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Walau menghadapi tantangan margin, dengan fondasi produk residensial yang kuat dan strategi yang matang, ASRI optimistis mampu menjaga stabilitas kinerja hingga akhir tahun.
PT Alam Sutera Realty Tbk. menunjukkan performa yang solid dengan berhasil membagikan dividen Rp29 miliar sekaligus menaikkan target marketing sales menjadi Rp2,8 triliun di tahun 2026.
Meskipun dihadapkan pada tantangan penyusutan margin pada Kuartal I/2026 akibat penurunan penjualan lahan, kekuatan ASRI di segmen residensial (rumah tapak) dan strategi yang konservatif menjadi jangkar kuat bagi perseroan untuk tetap tumbuh stabil di tengah ketidakpastian geopolitik global.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terkini dunia properti dan bahan bangunan melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.
