Investor Luar Negeri Incar Luna Residences, Hunian Mewah View Laut di Tabanan Bali

Belum secara resmi dilepas ke publik, separuh dari tahap perdana Luna Residences di koridor Nyanyi, Bali, langsung ludes diserbu konsumen. Hunian mewah premium bermodal awal Rp3,3 miliar ini, membuktikan bahwa magnet properti di pesisir barat Pulau Dewata ternyata juga membuat investor luar negeri kepincut 

KoranProperti.com (Bali) – Pasar properti premium di koridor pesisir barat Bali, kembali menggeliat lewat peluncuran proyek residensial mewah terbaru Luna Residences. Hunian eksklusif hasil kolaborasi strategis antara Nuanu Real Estate, 618 Development, dan Luna Beach Club ini, resmi diperkenalkan kepada publik di kawasan Nuanu Creative City, Tabanan, Bali, Selasa (30/6/2026).

Pada fase awal perkenalan, pengembang menerapkan strategi pemasaran bertahap dengan melepas 15 unit pertama. Respons pasar cukup positif, sekitar separuh dari unit tahap perdana itu langsung terserap jaringan investor internal (friends and family). Dari seluruh produk yang ditawarkan, unit dengan orientasi pemandangan laut (ocean view) ini, menjadi tipe yang paling diburu konsumen.

Head of Corporate Communications Nuanu Real Estate Reyni Wullur mengungkapkan bahwa faktor kekuatan visual atau pemandangan alam, masih menjadi determinan utama bagi konsumen dalam memilih properti mewah di Pulau Dewata.

“Unit yang menghadap laut mencatatkan laju penyerapan (absorption rate) paling tinggi. Meski demikian, kami juga mengakomodasi preferensi visual lain, melalui varian unit yang menghadap ke aliran sungai (river view) serta hamparan kawasan hijau tropis (jungle view),” jelas Reyni, Selasa (30/6/2026).

Secara keseluruhan, Luna Residences merangkum total 88 unit hunian, mulai dari tipe studio, one-bedroom suite, two-bedroom family suite, hingga varian eksklusif berupa penthouse. Setiap unit dirancang memiliki balkon pribadi untuk memaksimalkan interaksi penghuni dengan luar ruang.

Urusan harga, pengembang membanderol hunian kompak mulai dari Rp3,3 miliar. Sementara untuk varian tertinggi, yaitu penthouse dengan luas bangunan mencapai 478 meter persegi, dipasarkan dengan harga menyentuh angka Rp15 miliar. Unit super mewah ini ditawarkan dalam jumlah yang sangat terbatas, hanya tersedia 4 unit.

BACA INI: Tergiur ‘Goyang Seksi’ Properti Bali, Dua Developer Ini Berduet Garap Proyek Residensial Premium di Sini  

Untuk menjaga keseimbangan suplai dan permintaan, Reyni menambahkan bahwa pihaknya tidak akan merilis seluruh unit sekaligus ke pasar. “Kami mengadopsi strategi rilis bertahap. Rencananya, setiap kuartal kami akan meluncurkan sekitar 15 unit baru untuk menyesuaikan pergerakan dinamika demand properti di Bali,” katanya.

Sementara itu, CEO Nuanu Creative City Lev Kroll menekankan, adanya pergeseran paradigma konsumen real estat modern. Menurutnya, keberhasilan proyek hunian mewah saat ini, tidak lagi hanya sekadar bertumpu pada aspek fisik bangunan (bricks and mortar), melainkan pada ekosistem dan pengalaman hidup (living experience) yang ditawarkan lingkungan sekitar.

Luna Residences dirancang terintegrasi dalam kawasan kreatif terpadu Nuanu Creative City seluas 44 hektare. Penghuni dapat langsung mengakses berbagai fasilitas, seperti pusat kebugaran, ruang seni, distrik edukasi, hingga destinasi lifestyle premium, Luna Beach Club.

Properti Premium Bali

“Kami tidak hanya sekadar mencari investor ritel tradisional, melainkan mengincar future neighbours, yaitu konsumen akhir (end-user) yang berkomitmen untuk tumbuh bersama komunitas kreatif yang kami bangun di sini,” tukas Lev Kroll.

Dalam kesempatan yang sama, Director Nuanu Real Estate Anastasia Sinberg menilai bahwa indikator kemewahan (luxury property) di Bali telah bergeser. “Konsumen kelas atas sangat selektif. Mereka memprioritaskan manajemen hospitality yang profesional, kualitas operasional jangka panjang, serta ketahanan nilai aset modal mereka,” urai Anastasia.

Langkah ekspansi Nuanu ini didukung data performa pasar yang solid. Merujuk data Real Estate Indonesia Database (REID), kawasan pesisir barat Bali mencakup koridor Nyanyi, Cemagi, Kedungu, hingga Kediri, mencatatkan pertumbuhan harga properti rata-rata sebesar 12,2 persem sepanjang periode 2023-2025. Pada periode yang sama, nilai tanah di kawasan ini juga melonjak signifikan hingga 18,1 persen.

Dalam proyek kolaborasi ini, 618 Development bertindak sebagai kontraktor utama yang menjamin kualitas serta integritas konstruksi fisik bangunan. Sementara itu, manajemen operasional harian dan layanan hospitality, termasuk fitur eksklusif in-residence dining dan hak istimewa kartu Luna Black Card dikelola manajemen Luna Beach Club.

BACA INI: Ini Proyek Properti Mewah Milik Anak Tommy Soeharto, Rumah Kalangan ‘Jetset’ Dalam Area Lapangan Golf

Menurut Founder dan CEO 618 Development Daniil Berlin, proyek ini menjadi tonggak kelanjutan kemitraan strategis mereka dengan Nuanu untuk menghadirkan standar baku konstruksi kelas premium di Bali.

Sedangkan CEO Luna Beach Club James Karl Ephraim menuturkan, kehadiran residensial ini sekaligus menjawab tingginya permintaan pasar terhadap hunian yang menyatu dengan ritme gaya hidup pesisir.

Manajemen Nuanu Real Estate menargetkan proses konstruksi berjalan sesuai jadwal dengan rencana serah terima (handover) unit massal pada kuartal IV tahun 2028. Proyek ini ditargetkan memperkuat posisi koridor Nyanyi sebagai hub hunian premium baru di Bali.

Suksesnya penjualan tahap awal Luna Residences bukan sekadar keberuntungan momentum, melainkan bukti sahih bahwa pasar properti premium di Bali telah berevolusi. Kini, konsumen kelas atas tidak lagi bisa didekati dengan sekadar jualan janji visual ocean view, melainkan integrasi nyata dengan ekosistem gaya hidup modern dan berkelanjutan.

Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.