Peta industri properti nasional mendadak bergejolak lewat dua kabar besar yang kontras. Di saat publik dihebohkan dengan aksi Kejaksaan Agung yang menyita dan melelang 90 unit apartemen mewah South Hills milik koruptor Benny Tjokro senilai Rp219 miliar, Presiden Prabowo Subianto justru siap merealisasikan megaproyek Kota Satelit Baru seluas 129.000 hektare di seluruh Indonesia.
KoranProperti.com (Jakarta) – Pasar properti mewah di kawasan pusat bisnis (Central Business District) Jakarta, kembali diguncang kabar mega-lelang. Sebanyak 90 unit apartemen premium South Hills di jalan Setiabudi, Jakarta Selatan resmi masuk dalam daftar lelang negara. Aset-aset hunian mewah ini merupakan barang sitaan terpidana kasus korupsi PT Asuransi Jiwasraya dan PT ASABRI, Benny Tjokrosaputro.
Di saat aset sitaan koruptor dilelang untuk memulihkan keuangan negara, Presiden Prabowo Subianto malah mematangkan megaproyek pembangunan Kota Satelit Baru di berbagai wilayah Indonesia, untuk mengatasi backlog rumah.
Di balik status hukumnya sebagai barang sitaan negara, 90 unit apartemen South Hills ini menawarkan standar hunian kelas atas (high-end living) yang sangat memikat, bagi para investor maupun pemburu properti premium.
Setiap unit apartemen dirancang untuk menjaga privasi penghuni, di antaranya lift pribadi yang langsung terhubung dan membuka pintu tepat di dalam unit penghuni. Ruang dalam apartemen didominasi palet warna krem, dipadukan secara apik dengan sentuhan furnitur kayu berwarna cokelat tua, sehingga menciptakan suasana atmosfer mewah dan homey.
Mayoritas unit apartemen dilengkapi jendela berukuran masif (floor-to-ceiling windows) yang mampu menyajikan panorama lanskap gedung-gedung pencakar langit Jakarta.
Kejaksaan Agung melalui Badan Pemulihan Aset (BPA) memastikan bahwa proses lepas aset ini akan dilakukan secara transparan untuk menggenjot Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP). Jadwal Lelang akan digelar Rabu, 29 Juli 2026, dengan Batas Akhir Penawaran Pukul 14.00 WIB (Sesuai waktu server). Adapun metode lelang, Kejaksaan Agung akan memakai e-Auction open bidding (Tanpa kehadiran peserta) via situs lelang.go.id
Kepala Pusat Penerangan Hukum (Kapuspenkum) Kejaksaan Agung Anang Supriatna menjelaskan bahwa pelaksanaan lelang ini akan menggandeng Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Jakarta IV.
Batas nilai lelang 90 unit apartemen ini, Kejaksaan Agung menetapkan harga total fantastis, yaitu sebesar Rp219.779.226.669 atau sekitar Rp219,8 miliar. Nilai ini sangat kompetitif, mengingat reputasi dan lokasi strategis apartemen South Hills yang berada di Segitiga Emas Jakarta.
Rencana Kota Satelit Baru
Disaat pasar properti sekunder premium disibukkan dengan lelang apartemen South Hills, Kementerian Agraria dan Tata Ruang (ATR)/Badan Pertanahan Nasional (BPN) bergerak cepat untuk merealisasikan visi Presiden Prabowo Subianto. Pemerintah merencanakan membangun jaringan kota satelit baru dan hunian vertikal berskala masif, sebagai solusi konkret mengatasi backlog perumahan.
Menteri ATR/Kepala BPN Nusron Wahid mengungkapkan, Pemerintah merencanakan membangun kota satelit baru untuk mengatasi kepadatan penduduk, backlog rumah, sekaligus menyediakan hunian layak buat rakyat.
BACA INI: Trauma Apartemen Mangkrak, Konsumen Pilih Sewa Ketimbang Beli
Proyek kota satelit baru ini memiliki skala luas lahan minimal 200 hektare per kota. Saat ini, Kementerian ATR/BPN telah mendata indikasi lahan potensial di seluruh Indonesia yang mencapai lebih dari 129.000 hektare.
Adapun sejumlah wilayah yang masuk dalam radar pengembangan kota satelit baru itu, antara lain Sumatera, Jawa dan Banten, Kalimantan, Sulawesi serta Nusa Tenggara Barat.
Tampaknya, Pemerintah tidak hanya tegas dalam membersihkan dan memulihkan kerugian negara dari sektor properti mewah yang bermasalah, tetapi juga mulai meletakkan fondasi kuat untuk pemerataan pembangunan kota baru, bagi seluruh lapisan masyarakat Indonesia.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
