The Brawijaya menerapkan model hunian berkonsep Eropa klasik. Rumah prestisius ini dinilai masih sangat relevan dengan kebutuhan keluarga modern, baik dari sisi fungsi maupun prospek investasi jangka panjang.
KoranProperti.com (Tangerang Selatan) – PT Mitra Sinergi Development secara resmi meluncurkan proyek hunian prestisius The Brawijaya Serpong, di kawasan Ciater, Serpong, Tangerang Selatan, Sabtu pagi (25/4/2026).
Proyek ini mengusung konsep arsitektur Eropa klasik dengan pendekatan harga yang sangat terjangkau, dengan menyasar kalangan end user yang menginginkan hunian berkarakter, tanpa harus masuk ke segmen harga premium tinggi.
Dibangun di atas lahan seluas 1,7 hektare, The Brawijaya Serpong untuk tahap pertama hanya menghadirkan total 175 unit, terdiri dari 172 unit rumah dan 3 unit ruko. Hunian ini menawarkan dua tipe utama, yaitu Aryasatya dan Adinata dengan harga mulai dari kisaran Rp800 jutaan, serta status kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM).
Pengembang menargetkan proses pembangunan dengan skema indent selama 12 bulan hingga serah terima kunci kepada konsumen.
Direktur Utama PT Mitra Sinergi Development Zufri Andi Surya menyatakan, proyek ini dirancang untuk menjawab kesenjangan antara keinginan pasar terhadap desain rumah mewah dengan keterbatasan daya beli di segmen tersebut.
“Selama ini rumah dengan gaya Eropa klasik identik dengan harga tinggi dan berada di segmen terbatas. Kami melihat ada kebutuhan yang belum terakomodasi, yaitu konsumen yang ingin tampilan rumahnya mewah, namun tetap rasional dari sisi harga,” ujar Zufri.
Zufri menambahkan, pendekatan desain yang diusung bukan sekadar estetika, tetapi juga bagian dari strategi positioning produk di tengah persaingan hunian di kawasan Serpong yang semakin kompetitif.
“Kami tidak hanya menjual rumah, tetapi menghadirkan identitas hunian. Konsep Eropa klasik ini kami kemas agar tetap relevan dengan kebutuhan keluarga modern, baik dari sisi fungsi maupun nilai investasi jangka panjang,” katanya.
Dari sisi lokasi, proyek ini berada di kawasan Ciater yang dikenal sebagai salah satu kantong pengembangan baru di sekitar BSD. Akses menuju gerbang tol Ciater dapat ditempuh sekitar 10 menit.
Untuk konektivitas transportasi publik, The Brawijaya didukung oleh kedekatan dengan Stasiun Rawa Buntu yang langsung terhubung dengan jaringan KRL Commuter Line.
Selain itu, kawasan ini juga memiliki akses ke berbagai fasilitas penunjang seperti AEON Mall dan ICE BSD yang dapat dijangkau dalam waktu sekitar 20 menit. Fasilitas kesehatan seperti Eka Hospital serta sejumlah institusi pendidikan seperti Sekolah Cikal, Al Wildan, Global Islamic School, hingga Santa Ursula turut memperkuat daya tarik lokasi hunian ini bagi keluarga muda.
Aksesibilitas dan Fasilitas The Brawijaya Lengkap
Direktur Marketing PT Mitra Sinergi Development Mario Jati Prayugo menilai bahwa kombinasi antara aksesibilitas dan kelengkapan fasilitas, menjadi faktor utama yang mendorong minat pasar di kawasan ini.
“Serpong, khususnya Ciater dan BSD, saat ini berkembang sangat cepat. Infrastruktur sudah matang, fasilitas lengkap, dan akses ke Jakarta semakin mudah. Ini yang membuat kawasan ini tetap menjadi magnet bagi konsumen,” ujar Mario.
Mario menambahkan, tren pasar saat ini menunjukkan pergeseran preferensi konsumen yang tidak hanya mempertimbangkan lokasi, tetapi juga desain dan nilai investasi jangka panjang.
“Konsumen sekarang lebih kritis. Mereka mencari rumah yang tidak hanya nyaman ditempati, tetapi juga memiliki nilai estetika dan potensi kenaikan harga. Di sinilah kami melihat peluang untuk menghadirkan produk yang berbeda,” pungkasnya.
BACA INI: Daya Pikat Soultan Island Summarecon Bekasi, Sensasi Nikmat Pelukan Alam
Untuk menjawab kekhawatiran konsumen terkait keamanan transaksi, pengembang juga menawarkan skema jaminan berupa buy back guarantee 100 persen apabila unit tidak dibangun dan tidak diserahterimakan sesuai komitmen.
Menurut Mario, skema ini menjadi bagian dari strategi untuk meningkatkan kepercayaan pasar, di tengah maraknya proyek properti yang bersaing di segmen harga serupa.
“Kami ingin memberikan rasa aman kepada konsumen. Dengan adanya jaminan ini, pembeli memiliki kepastian bahwa investasi mereka terlindungi,” ujarnya.
Secara fasilitas, The Brawijaya Serpong akan dilengkapi dengan area hijau, jogging track,taman bermain anak, serta fasilitas ibadah berupa musala. Pengembangan kawasan dirancang untuk mendukung gaya hidup keluarga yang aktif dengan lingkungan yang lebih tertata, aman dan nyaman.
Dari sisi bisnis, PT Mitra Sinergi Development menargetkan seluruh unit dapat terserap pasar dalam waktu 24 bulan dengan estimasi nilai pendapatan mencapai Rp200 miliar.
Saat ini, unit-unit yang telah terjual sudah memasuki tahap pembangunan dan ditargetkan selesai sesuai jadwal serah terima. Pengembang menilai bahwa kawasan Serpong masih memiliki potensi pertumbuhan yang signifikan, terutama dengan terus berkembangnya pusat bisnis dan infrastruktur di wilayah BSD dan sekitarnya.
Permintaan terhadap hunian dengan harga terjangkau, namun berkonsep kuat diperkirakan akan tetap menjadi pendorong utama pasar properti di sekitar Serpong dalam beberapa tahun ke depan.
Simak dan ikuti terus perkembangan berita terbaru dunia properti melalui ponsel dan laptop Anda. Pastikan Anda update dengan mengklik koranproperti.com dan google news setiap hari.
Hotline Redaksi (WA) 0812 8934 9614
Email: redaksi@koranproperti.com
